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2019-09-20 13:27 来源:中新网江苏

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  此外,广发证券发展研究中心分析师乐加栋也表示,2017年第一季度房企净负债率由2016年的96%上升至106%。对于部分处于高速扩张期的中小房企而言,正面临资金链紧张考验,能否顺利“过冬”,最核心的则是现金流管理。

这两项指标2016年的数值分别为前18名和前59名。清华大学房地产研究所所长刘洪玉昨日在中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十六届中国房地产投融资大会上表示,2018年严监管态势延续,开发商融资渠道将持续收紧,融资成本或继续提高。

  在深耕现有城市的基础上,万科A2017年新进入城市基本集中在石家庄、兰州、西昌、宜昌等中西部城市。购租同权、集体建设用地入市建设租赁住房等一系列政策的出台不断为租赁住房市场赋权,并将在未来相当长的时间内持续改变中国房地产市场的格局。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对第一财经表示,国土部此次表态,显示将在住宅市场的用地方面会逐渐放开集体建设用地。“这一波上市潮和2008年很像,房企都发现融资开始困难,地产开始越来越难做,只有通过上市才能够有更多的融资渠道去发展。

值得注意的是,《证券日报》记者注意到,在A股136家房企中,有36家资产负债率超过80%红线,占比接近%。

  对此,《报告》指出,高管大量被处罚会影响公司运营管理,也会降低股民的信赖感。

  实际上,除了企业统计口径和机构不同外,很多第三方机构之间的数据也均不相同,有的甚至存在很大差异,在根本上亦源于各自统计口径的不同。中国人民银行参事、中欧陆家嘴国际金融研究院常务副院长盛松成表示,随着调控的持续和深入,房企资金来源将更多地依靠项目销售回款,在房地产去化放缓的背景下,意味着资金风险可能上升。

  在各路资金严管的背景下,2017年信托再度成为的救命稻草,截至10月31日,68家信托公司今年共发行1050只房地产集合资金信托产品,共募集资金亿元,已超过去年全年亿元的募资总额。

    楼市调控深化“房住不炒”是房地产调控政策的主基调,2018年将是房地产长效机制建立的关键年份。在这种情况下,很多企业开始在海外寻找融资机会,虽然美元资金价格也在上行。

  自2017年10月份融资谷底以来,11月份、12月份融资小幅回温后,今年1月份又开始回落。

  近年来,由于收购兼并和旧改项目占比超过40%,170家房企存货周转次数(次)较2016年(次)下降。

  龙湖集团副总裁韩石表示,龙湖长租公寓最近的目标是5万间,长租公寓的关键是控制成本,这是龙湖集团的优势。值得注意的是,《证券日报》记者注意到,上述已披露年报的63家房企中,有18家资产负债率超过80%红线,占比超过29%。

  

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杭州重拳整顿规范房地产开发销售中介行为
house.hangzhou.com.cn 2019-09-20 11:04:14 星期五  来源:杭州网

???

???为进一步加强房地产开发销售中介管理,规范房地产市场秩序,切实维护群众合法权益,促进房地产市场平稳健康发展,杭州市房地产市场持续健康发展协调小组近日下发《关于印发<杭州市整顿规范房地产开发销售中介行为联合专项执法行动工作方案>的通知》,决定在全市范围内开展为期10个月的整顿规范房地产开发销售中介行为联合专项执法行动。

????《通知》明确,为确保整顿规范房地产开发销售中介行为联合专项执法行动取得成效,在杭州市房地产市场持续健康发展协调小组内设整顿规范房地产市场联合专项执法行动领导小组。

??? 住保房管、建设、国土、公安、市场监管、金融、物价、宣传等部门和各区、县(市)政府、管委会为成员单位。

????《通知》要求,各成员单位要明确分工、形成合力,重点加大对16类房地产开发销售中介违规行为的整顿力度。

????《通知》强调,各成员单位要进一步统一思想,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”基本定位,充分认识整顿规范房地产市场秩序工作的重要性,坚持集中整顿与日常监管相结合,坚持整顿一批与规范一批相结合。

??? 各区、县(市)政府、管委会要切实担负起整顿规范房地产市场秩序的主体责任。市房地产市场持续健康发展协调小组将对各区、县(市),市级各有关部门整顿规范工作情况进行督查,并对房地产开发销售中介违规典型案例进行集中曝光。

????链接:一、市住保房管局主要职责

????1.对未取得预售许可证销售商品房,或不符合商品房销售条件,以自己名义或通过房地产中介机构、电商平台向买受人收取或变相收取定金、预订款等费用的行为进行查处。

????2.对房地产开发企业捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人、未按规定执行预售资金监管的行为进行查处。

????3.对房地产中介机构未按规定备案、发布虚假房源、强制交易、低买高卖赚取差价、侵占挪用交易资金、囤积房源恶意炒作、未将房屋抵押查封等限制交易及时告知购房人、为不符合交易条件房屋提供中介等行为进行查处。

????4.对评估机构隐瞒有关情况或者提供虚假材料骗取资质,违规转移、变更注册房地产估价师执业单位导致估价机构不符合资质条件,不按估价规范出具估价报告,通过低价恶意竞争等手段承揽业务等行为进行查处。

????二、市建委主要职责

????5.督促房地产开发企业将工程形象进度达到预售标准的房屋及时申请形象进度鉴证。

????三、市国土资源局主要职责

????6.对房地产开发企业未按土地出让合同开工进行核查,督促企业按期进行开工。

作者:记者 余琼雅 通讯员 蒋艳丽 编辑:张占军
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